Posted By sanfiname Posted On Comment (1156)

Quy định mới về tách thửa, hợp thửa đất nhằm ngăn chặn phân lô, bán nền tại Lâm Đồng


Sau khi ra văn bản tạm dừng giải quyết hồ sơ tách thửa vào tháng 6/2021, ngày 01/11/2021, UBND tỉnh Lâm Đồng đã ban hành Quyết định số 40 Quy định điều kiện tách thửa đất, điều kiện hợp thửa đất và diện tích tối thiểu được tách thửa đối với từng loại đất trên địa bàn tỉnh.

ĐẤT Ở TỐI THIỂU TẠI ĐÔ THỊ 40M2, NÔNG THÔN 72M2

Theo quy định mới, diện tích tối thiểu sau tách thửa đối với thửa đất ở đô thị không thay đổi nhiều so với Quyết định số 04 (ngày 19/01/2021), tuy nhiên, có thay đổi về kích thước cạnh tiếp giáp đường và được quy định theo từng loại hình.

Nhà phố: diện tích từ 40m2 trở lên và có kích thước cạnh tiếp giáp đường đối với đường đã có tên hoặc đường hẻm có lộ giới từ 10m trở lên (sau đây gọi chung là đường chính) hoặc các đường, đường hẻm còn lại (sau đây gọi chung là đường hẻm) từ 04m trở lên.

Nhà liên kế có sân vườn: diện tích từ 72m2 trở lên và có kích thước cạnh tiếp giáp đường từ 4,5m trở lên đối với đường chính; tại các đường hẻm diện tích từ 64m2 trở lên và kích thước cạnh tiếp giáp đường từ 4m trở lên.

Nhà biệt lập: diện tích từ 250m2 trở lên và có kích thước cạnh tiếp giáp đường từ 10m trở lên đối với đường chính; tại các đường hẻm diện tích từ 200m2 trở lên và kích thước cạnh tiếp giáp đường từ 10m trở lên.

Biệt thự: diện tích từ 400m2 trở lên và có kích thước cạnh tiếp giáp đường từ 12m trở lên đối với đường chính; tại các đường hẻm diện tích từ 250m2 trở lên và kích thước cạnh tiếp giáp đường từ 10m trở lên.

Diện tích tối thiểu và các điều kiện sau tách thửa đối với đất ở đô thị tại Lâm Đồng - Nguồn: UBND tỉnh Lâm Đồng.
Diện tích tối thiểu và các điều kiện sau tách thửa đối với đất ở đô thị tại Lâm Đồng – Nguồn: UBND tỉnh Lâm Đồng.

Đối với đất ở nông thôn: Trường hợp chưa có quy định dạng kiến trúc nhà ở thì diện tích tối thiểu sau tách thửa từ 72m2 trở lên và kích thước cạnh tiếp giáp đường từ 4,5m trở lên.

Trường hợp đã có quy hoạch kiến trúc nhà ở thì thực hiện theo quy hoạch đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt.

Đối với đất nông nghiệp: Diện tích tối thiểu sau tách thửa là 500m2 tại đô thị; 1.000m2 tại nông thôn. Trường hợp tiếp giáp đường giao thông thì ngoài diện tích tối thiểu tách thửa theo quy định thì còn phải đảm bảo có cạnh tiếp giáp đường từ 10m trở lên. 

Tách thửa đối với thửa đất có nhiều mục đích sử dụng: nếu thửa đất thuộc quy hoạch là đất ở mà tách thửa đất ở đồng thời có đất nông nghiệp thì thực hiện việc tách thửa đất ở theo khoản 1 hoặc khoản 2 Điều 4, trong đó, diện tích đất nông nghiệp không cần đảm bảo tối thiểu 500m2.

Nếu thửa đất thuộc quy hoạch là đất nông nghiệp thì diện tích tối thiểu quy định là 500m2, nhưng diện tích đất ở chỉ thuộc một trong các thửa đất sau khi tách.

ĐIỀU KIỆN TÁCH THỬA, HỢP THỬA

Điều kiện để thửa đất được tách thửa, hợp thửa là thửa đất phải có mục đích sử dụng đất ghi trong Giấy chứng nhận thuộc quy hoạch được cấp có thẩm quyền phê duyệt.

Thửa đất mới hình thành từ việc tách thửa phải đảm bảo tiếp giáp với đường giao thông hiện hữu và đã thể hiện trên Bản đồ địa chính hoặc Giấy chứng nhận đã cấp.

Trường hợp có đường giao thông nhưng chưa thể hiện trên Bản đồ địa chính hoặc Giấy chứng nhận đã cấp: xác nhận cho tồn tại đối với trường hợp không phải là đường tự ý mở và cộng đồng dân cư đã sử dụng ổn định.

Đối với trường hợp hình thành đường giao thông mới: nếu diện tích thửa đất hoặc khu đất (gồm nhiều thửa đất) nhỏ hơn 05ha thì tiến hành lập Bản vẽ tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500, được UBND cấp huyện ký duyệt bản vẽ kèm theo văn bản thống nhất. Trong đó, thể hiện các quy chuẩn quy định liên quan đến hạ tầng kỹ thuật đường giao thông…

 

Phần chuyển tiếp đối với hồ sơ tách thửa, hợp thửa hợp lệ đã tiếp nhận trên hệ thống phần mềm tại Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Lâm Đồng, Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai các huyện, thành phố trước ngày quyết định này có hiệu lực thì tiếp tục thực hiện theo Quyết định số 04 (ngày 19/01/2021).

Ngoài ra, đối với thửa đất hoặc khu đất đề nghị tách thửa, hợp thửa mà có diện tích từ 5.000m2 trở lên (sau khi đã trừ diện tích làm đường giao thông) thì phải dành ít nhất 5% diện tích của thửa đất hoặc khu đất để làm hạ tầng xã hội phục vụ lợi ích công cộng.

Trường hợp diện tích thửa đất hoặc khu đất lớn hơn hoặc bằng 05ha thì tiến hành lập Quy hoạch chi tiết xây dựng, trình phê duyệt để triển khai thực hiện.

Đối với trường hợp hình thành đường giao thông mới mà đã có trong quy hoạch, người sử dụng đất chủ động đề nghị tự bỏ kinh phí đầu tư hạ tầng theo quy hoạch, tự nguyện trả lại đất thì được UBND cấp xã thống nhất triển khai đầu tư, sau đó thực hiện tách thửa, hợp thửa theo Quyết định này…

Quyết định này có hiệu lực thi hành từ ngày 01/11/2021 và thay thế cho Quyết định số 04/2021/QĐ-UBND ngày 19/01/2021 của UBND tỉnh về quy định điều kiện tách thửa đất, điều kiện hợp thửa đất và diện tích tối thiểu được tách thửa đối với các loại đất trên địa bàn tỉnh Lâm Đồng.

Facebook Comments Box

Comments (1156)

  • I am a website designer. Recently, I am designing a website template about gate.io. The boss’s requirements are very strange, which makes me very difficult. I have consulted many websites, and later I discovered your blog, which is the style I hope to need. thank you very much. Would you allow me to use your blog style as a reference? thank you!

  • When soeone wites an post he/she retains thee plpan off a uwer iin his/her mihd
    thawt hoow a user ccan understand it. Therefore that’s why this post iis amazing.
    Thanks!

  • 60s ttit dailymotion playlistFreee nina hartley naked picturesTigvht teens gangbangWin amateuhr radioTeenn guy short hairstylesGloryyhole with black girlsNude utball girlsPorrn tuge ghetto clipsBllog maan naked photoBusxty ladies off oill wrestlingChastyity forr a small penisKarfen zamos vintage couuture tunicGooglee sexx offender searchAmateir
    sexx tgpBabee vibratoor demoEroptic candidPictures oof naoed latin girlsFucck me daddy toos xxxErrickson acttive adult communitiesInternet seex emailVintage revelle sunglassesNude pictures
    off jaszon stathamGerman vintage christmas ornamentsOld black plumper bbwGay
    brothers onn couchThee new yorker davijd bottomsNudee gay canadian boysErotic
    orajge countyNoelia momge view sexx tapeWives homemade sexLatina asss feverNaked
    horny briitish girlsMisty mate sucksAsian lesbianhs makeoutGayy lubs new yeears eveSmall dick xxx picturesHott lesbian vidWomen’s
    trashing punishment pornMichigan sex registry removal procedureBlack
    amateuyr submittedHispanic wmen fuckinbg black dickFree pocs off angiline jolie nakedKaari byron mythbuster nudeYooung pokrn sexx tgpAduhlt tonsillitis 2010Woman with sexcy firefighter outfit onWomazn pregnant boobFree
    nude aalex kingstfon galleriesFamous people pussyy videosFuuck offf blogspot plants vs zombies porn
    Stolry vaginaBlood cojing out of vaginaFlaxx
    seeed oil breastNewort neews strip clubsLatex crossersIm i luv wit a stripperLiisa sparxxx ass picsNaked sesy picturesVintage saxophoneSteps too rduce seual harassmentJohn dexter
    thailand sex toursSeex videos with big titsYoung naked dick thumbsLesbgian hot lovemakingGiir fucked bby dogA black ghys penisSeex ttoy blowjobBallerina lesbiansFreee videos
    off girls pissing wiith ouut membershipLiterotica illustrated mfmm
    swingsr sexAfrican xxxx reviewYoung tewn porn finderBoyy fucking a girlDildo with moveable
    foreskinFree previrw cli footjobTeen inn pantysForbiidden sexAsiazn women artNudde models crotchless bikinisFetish penis videoTeen snlw videos pornAdult lionk
    submit sitesWhhy noot sex3d adullt movesThee moon walkk breast cancerDiscrimination of homosexualsColledge fuck fes comFilm off sex
    too watchingFaaye reagan rough lesbbian ssex videosFrree ipod sexy
    videosHottfest piny sexShhy ykung teensVintage guitazr headCarys eeleri nudeFrree gayy
    flasah tube movieLusya teenThrouigh hentaiDebra
    winger naked comAntonio ssabato nude bigJesiac alba boobsWome wjth siix pack abs xxxMatude cums
    dueing masseage slutloadCute yolung asiazn woman nakedHojston poice sexuall aszsault unitSex
    in a news vanPsychology and sexuual thherapy and disabilityAssement sscale oof inrerracial relationshipsNickelodeeon actors
    nakedWomen watching naked guyhs strip downBiig black tittie fuckingFreee momma sexTop new ssex moviesTeen guy kissing videosThee womanly arrt
    off breas feeding sixtrh regised editionMature fatties nakedSexx dawting frere lohal affairsDestiny deville fucking 2Jamjes denton penisGrowing upp iin a gay homeSeex tpys cheap pricesBiig hhentai lesbian sexMillf
    vvs teens movieBizaarre teen insertionsTromso escort service sexDevice adult storesOlld greay pussyNasty orgiesIm n luv wit a stripper mussic videoBooys beinng spanked picturesHoot stmulating erotica3d facial signal imagingFrree ful length gayy
    militaryUsenet alt text sexx asstrFrom extreme assses fuckedNude anessa parenBigg bkack dics in blak pussyMia prssley
    hardcoreNaked in motelFoord escorts from 1994 too 2000Paradise pkrn starBetter relationship seex wifeErewction pdnis pump vacuumVintasge
    japanese hedayya dollFreee online good porn gamesDo internet sex classifieds workMemphis
    monroe sexx videosClaudia christianson nude plzyboy picturesAlabang asian hospitalAsian bed bondageVintae tuxedo
    for saleFrree gay balls clipsLu scioo jonny hentaiTotally ree
    adult personal adsCamerdon park sex assaultAsian wall strreet jornal circulationTombrader sexMenstryal crmping rwlated to orgasmsYoun lm tgpBusinesses on lass vvegas stripImmoraal sisters 2 hentaiVideo dadd ljck mmy pussyHow to make penetration easierToop 50 bsst assesVido of twoo menn fuckingFree poker site stripFreee boys fuck moms videosSaillor mookn picture pornDick iin her assholeNeural swiitch gay developmentBadkity vintageNudde bbes imagesDiane ruger
    nudde oicsBirds homologgy adult fish univrsity 2009Preping myy ass ffor
    sexErktic exam photosYoou tubbe i aam not gayHomosexual paranoiaXxx faarm vidsMomm pussy movieWhy doo men want sex
    alotEnjky messzge lovve woman sexBabews inn short skirts geting fuckedLondo reedhead
    escortTeenn porn vidssHas aggie grace evdr been nudeRetto classic pircing porn tubeSandra naaked bathes inn a showerUnionbay 29 drfop bottom
    duffelSelff teen ass picStarr ars xxx pornSoccermom sexFrree xxx
    seex linksSmeell lik ten spiit nirvfana mp3Beata cumBridgt arquardt nakerd 4
    playboyIn pantie peeing teen theirPrper wayy put condomSexy vintage clothesVirhin island beach picsFemale ordgasm ithout external stimulation

  • Heya i’m ffor the first time here. I found thiis boawrd aand I find It truly usesful & it helped me outt much.
    I hoe to giove something back and aid othdrs likie yyou aided me.

  • Thank you, I’ve recently been searching for info about this subject
    for a long time and yours is the best I’ve
    discovered till now. But, what concerning the bottom line?
    Are you positive in regards to the source?

  • Woah! I’m really loving tthe template/theme oof this site.
    It’s simple, yet effective. A lot off times it’s tough to geet that “perfect balance”
    between useer friendloness andd visual appearance.
    I must saay you’ve done a amazxing job with this. In addition, thee blog lopads super
    faszt for mee oon Firefox. Superrb Blog!

  • Hey there I am so excited I found your website, I really found you by mistake, while
    I was looking on Aol for something else, Anyways I am here
    now and would just like to say thanks a lot for a incredible
    post and a all round interesting blog (I also love the theme/design), I don’t have time to look over it all at the minute but I have saved it and also added
    your RSS feeds, so when I have time I will be back to read much more, Please do keep up the
    excellent work.

  • It’s in point of fact a nice and useful piece of info. I am satisfied that you just shared this useful info
    with us. Please keep us up to date like this. Thanks for sharing.

  • canadian pharmacies that deliver to the us [url=http://canadapharm.life/#]Cheapest drug prices Canada[/url] my canadian pharmacy review canadapharm.life

  • I like the valuable information you provide in your articles.
    I’ll bookmark your weblog and check again here frequently.

    I am quite sure I’ll learn lots of new stuff right
    here! Best of luck for the next!

  • I think the admin of this website is truly working hard in favor of his web page, as here every information is quality based information.

  • Hi there, for all time i used to check webpage posts here in the early hours
    in the break of day, for the reason that i enjoy to learn more
    and more.

  • Greate article. Keep writing such kind of information on your blog.
    Im really impressed by your site.
    Hi there, You have done an excellent job. I will certainly digg it and
    personally suggest to my friends. I’m sure they’ll be benefited from
    this site.

  • Magnificent beat ! I would like to apprentice at the same time as you amend your site, how could
    i subscribe for a blog website? The account aided me a acceptable deal.

    I have been a little bit acquainted of this your
    broadcast offered brilliant clear concept

  • Hi there to all, how is all, I think every one is getting
    more from this site, and your views are good in support
    of new viewers.

  • Just drsire too say your article iis as astonishing. Thhe claity
    ffor youur subit iss juset spectscular andd tthat i could thimk yyou aare a professjonal oon thjs subject.

    Well with your permissipn allow mme to snatcch your
    feedd to keep updaated with impendng post.Thank yyou a million annd please continue the rewarding work.